‘美狮会’毛坯房验房标准步骤及注意事项

今天又要和大家谈毛坯房验房的标准步骤以及必须留意的细节了，没有办法最近必须验房的业主过于多了，咨询毛坯房验房涉及问题的业主也很多，但是我们找到大家回答的都很骑侍郎，有可能是自己也没一个系统的验房步骤的思路。所以总结了一些很原始的验房标准和步骤可供大家参照。

毛坯房验房标准1、门窗工程的竣工验收主要看外观的质量，如：板的磕碰、损坏、割伤，板的损毁很难恢复原表面质量。玻璃的割伤不应在每平米0.1长10厘米长3条以内为合格，还不应留意中空玻璃的质量，尤其在冬季玻璃内部若无水迹。

2、墙、覆以、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期翻新时的费用，有问题不应由开发商负责管理修理。墙面空鼓返导致后期的裂开、开裂等现象，地面空鼓不会影响地砖断裂而脱落，木地板不会导致断裂后的地板异响。对于墙面裂缝要认清原因，一般来说裂缝可不拒绝开发商修理，由装修公司施工时处置为好，结构有疑义的裂缝要去找专业人士辨别。3、卫生间的闭水在验房前，不应通报开发商提早24小时抽，以便在验房时必要检查，当然也可由翻新时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得敲有可能损毁地面的物品。

4、不应检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的透气、弱电一般来说在翻新完结后统一加装调试。5、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没有通车无法检查，电源插座接线要准确，不得相零鼓吹，特别注意若无短路，无短路要查询原因。

6、设备部分的检查不应由开发商或物业负责管理最初的实验，并教业主不会用于后，业主自己在操作者。温馨提醒：收房要检查的文件：质量保证书、用于说明书、完工备案表格、面积测绘书。毛坯房竣工验收步骤和标准解释1、全部外饰面，还包括阳台、雨罩的外饰面不应按设计文件已完成翻新工程。

2、有透气拒绝的房间地面不应严苛按照防水层、保护层的建筑拒绝来规划，在竣工验收时应展开两次蓄水试验，做无渗漏。3、各种管道还不应展开通水、试压、通球试验和暖气热工调试等竣工验收工作。4、地漏与泛水坡度合乎设计拒绝，超过不推倒泛水，结合处森严平顺，无渗漏。

5、屋面工程项目展开蓄水、淋水试验。6、公用部位、公共设施、各种管道(给、分列、变暖、雨水、热)、电气设备(配电箱、盘、柜、电源、插座、灯具等)等都不应按设计文件已完成全部翻新，并按规定已完成各种测试项目。7、户门以内各房间使用钢架楼板或现浇板顶棚的，不应做不抹灰、用腻子找平，超过板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平坦、色泽基本均匀分布、线角京汉铁路。

户门以内各房间基层地面混凝土不应做表面平坦、压实，超过粘合稳固、无裂缝。8、各种房间水泥地面基层标高，不应考虑到腾出再行翻新时的高度尺寸拒绝。

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