海南住房全域限购 好风景不能被房子掩盖了-美狮会

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如果有一天，海南的看点从得天独厚的自然风光变为了一片片鳞次栉比的房子，难道不会让人深感十分失望。4月22日深夜，海南省委省政府两办公布了《关于更进一步平稳房地产市场的通报》，对海南省的房地产市场做出了空前严苛的全域出租汽车政策，其要点为5年社保，首付7成，限售5年(不还包括引进人才)，堪称多维度、全方位调控。此举的目的，毫无疑问是防范炒房，确保当地房地产市场平稳发展。

所谓5年社保，即非海南户籍者，如果想要在海口、三亚、琼海买房，需获取最少一名家庭成员在海南总计60个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明。所谓首付7成，即非海南户籍者，若想在海南任何一个地方购房，商贷首付比例都不得高于70%。

所谓限售5年，即不动产权证获得5年后方可出让所购房屋。另外，五指山、保亭、琼中、白沙4个市县建设的住房，只面向本市县居民家庭销售什说道外省人了，连海南其他地方的人都无法卖，不管你在当地交纳了多长时间的个税或社保。

平心而论，海南之所以实施如此严苛的全省出租汽车政策，可以说道是不做敢。因为国际旅游岛的定位，海南省的房地产市场仍然都很热，然而海南的承载力是受限的，全国人民都跑去买房，海南的本地市场大自然不会有些吃不消。

大量建房集中于了大量土地，对海南特有的不能再造的自然资源毫无疑问造成了耗损。而在海南将要探寻建设自由贸易港的当下，避免房地产市场短路堪称十分必要。如果有一天，海南的看点从得天独厚的自然风光变为了一片片鳞次栉比的房子，难道不会让人深感十分失望。尽管在过去许多年里，来自外省的候鸟族对海南经济做出了不少贡献，但是，过多外省人士在海南长年停留导致的资源消耗与环境毁坏等问题，也为海南的可持续发展留给了隐患。

总之，房地产业位居海南的第一大支柱产业，觉得是一种本末倒置，长年看也不可持续。所以海南省委省政府要壮士断腕，增大海南省经济对房地产的倚赖，无法沦为房地产的加工厂，外面想多少，海南就辟多少。这毫无疑问是一种明智的考虑到。

房子是用来寄居的，不是用来油炸的。为了贯彻这一信条，海南省的作法有一点认同。

共创全国，整个住房政策还是要侧重多为年轻人和确实的刚须要家庭获取定福利性经济限于住房，这本身就是一种通过对供需关系的调整来入手房价的有效地办法。同时政策必需维持连贯性，切忌泊一阵凸一阵，再行泊一阵，再紧一阵，朝令夕改，令其调整成果大打折扣。当然，好的政策也要有完备的继续执行方案和保证措施，否则之后不会经常出现政策走样乃至滋生腐败。当下，海南实施空前严苛的出租汽车措施，只是更进一步平稳房地产市场所踏出的第一步。

作者：朱达志更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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