如何防止楼市“短命”政策再现‘美狮会’

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：如何避免楼市“短命”政策重现。这两件事体现出有的一些地方政府对去库存不存在的焦灼情绪，不容忽视。

目前的去库存依然没离开了政策引领，多少忽略了市场起到，这是楼市短命政策经常出现的一个原因。自去年底中央经济工作会议将房地产市场去库存列入今年经济工作的五大任务之一后，除了中央涉及部委从房贷、契税等多方面实施优惠政策，更加多的地方政府也发售了相应措施。

但是，近日广州、沈阳两地制订的两项短命政策，却体现出有一些地方政府对去库存缺少将来考虑到，如果这种作风不加以转变，不仅不会影响去库存任务，甚至不会给这些地区的房地产市场身体健康发展祸根隐患。趁此机会广州市税务局要求，在广州市内跨区购房可以算首套房，享用国家对首套房的契税优惠政策，这说白了就是给居民卖多套房获取政策便利。接着，网爆料沈阳市要求对毕业并未多达5年的毕业生购房实施零首付，对在校大学生、职校生购房给与契税全额补贴。

两地发售的这些措施，只不过是在打政策擦边球，日后曝光即遭了舆论的抨击批评，结果不能匆匆取消。对于广州和沈阳经常出现的楼市短命政策，舆论当然可以抨击，而这两件事体现出有的一些地方政府对去库存不存在的焦灼情绪，却不容忽视。在经济增长速度消退的大背景下，商品房积压让地方政府财政和地区经济发展都背上了沈重包袱。尤其是沈阳，此前数年大力研发沈北新区和浑南地区，新建了大批住宅，楼市去库存压力大。

因此，难免会病急乱投医。广州作为一个经济繁盛城市，其本地居民住房问题应当说道基本早已解决问题，承托其楼市的主要是流向人口，而在我国房地产市场上，它与北京、上海、深圳一起被列入一线城市，但是深圳上海北京近期经常出现了房价大幅度下跌，广州却不为所动，可见它对外来就业人口的吸引力也许正在消退。

正是由于这个原因，广州才抛了跨区算数首套的主意，希望利用本地居民的力量来去库存。我国房地产市场的发展，相当大程度上是在地方政府推展下经常出现的，与确实的市场没能几乎剧情片，因此才不会经常出现相当严重的库存问题。但是，目前的去库存依然没离开了政策引领，多少忽略了市场起到，这是楼市短命政策经常出现的一个原因，如果这种思维向更好城市蔓延到，去库存就很更容易踏上歧路。

中央经济工作会议在部署去库存任务时，明确指出要希望开发商减少房价，但目前由政府主导的去库存实质上给开发商收到了错误信号，或许政府不容许房价暴跌，造成北上浅房价再行一次经常出现大幅度下跌。要构建去库存的目标，必须更好地充分发挥市场的主导作用，倒逼开发商降价来引领购房力量转入，而政府在房地产市场上的起到，应当侧重于给居民获取保障性住房，除此之外的商品房市场，不能转交市场。

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